Descripción

Av. Roosevelt Pda 18. Medidas del lote: 23m de frente por 52m de largo. Apto para construir Artículo142º Zona 3.4. Avenida Roosevelt.- a) Límites: comprende la Avda. Roosevelt entre Francisco Acuña de Figueroa y Pedragosa Sierra.- b) Normas especiales: Para ser frentistas a Roosevelt los edificios deben cumplir con las siguientes condiciones: - Que esté implantado en un predio cuyo límite catastral sea colindante con esa Avenida. - Que se proyecten normalmente a dicha vía, en el 100% de su desarrollo de fachada, sin que ningún edificio del propio conjunto le cree interferencias en todos sus niveles, por encima de planta baja.-- - Que la distancia máxima de los edificios a la vía de tránsito no sea superior a dos veces el frente del predio sobre la misma. c) Dimensiones mínimas de predios: bloques altos: área 2000 m2. y frente 40 mts. d)Retiros mínimos:frontales: 10 mts. s/Roosevelt y 2/7 de la altura sobre otras calles. - bilaterales y de fondo: 2/7 de la altura.Los basamentos pueden adoptar los retiros de la zona. e) Altura máxima Bloques altos: 55mts. ( máximo=PB+20PA) Bloques medios: Mínimo = 14mts. (PB+4PA+PH), Máximo = 28mts. (PB+8PA+PH) ( Redacción modificada por Decreto Nº3719 del 27/2/98) f) Ocupación: Bloques altos Bloques medios F.O.S.: 25 % 45 % F.O.S. P.A .: 25 % 40 % F.O.S. S.S.: 45 % 45 % F.O.S. V.: 55 % 55 % F.O.T.: 520 % 200 % En bloques medios, el área edificada de cada nivel debe alcanzar por lo menos el 50% del máximo autorizado.- En bloques altos, las áreas que se construyan fuera de la proyección de la torre, no podrán ser destinadas a vivienda. g) Salientes y cuerpos salientes.- Sólo en los bloques medios se permiten 2 mts. sobre Roosevelt y 1.50 mts. sobre las transversales, en un 100 % del desarrollo de fachada y sobre el RF, debiendo contar con una altura mínima de 2,75 mts. h) Estacionamientos.- Los garajes deberán situarse en subsuelo.